Възможно ли е имотите на Тръмп наистина да бъдат конфискувани?

Отхвърлен от повече от две дузини компании за облигации, Доналд Дж. Тръмп до момента не е съумял да излезе с близо половин милиард $ наказателна клауза, дължима до понеделник в неговия развой за гражданска машинация.

Само дни преди крайния период обществената медийна компания на някогашния президент приключи обединение – ход, който е подготвен да налее към 3 милиарда $ в хазната на господин Тръмп. Това е повече от задоволително, с цел да покрие неустойката от 454 милиона $, която той дължи на щата Ню Йорк, само че сливането го лимитира да продава акциите си за шест месеца или да ги употребява като поръчителство против заем.

Освен в случай че тези правила не бъдат анулирани, с цел да му разрешат да употребява вливането на пари в брой, господин Тръмп е изправен пред опцията основният прокурор на щата да замрази някои от банковите му сметки и се пробват да конфискуват парцелите му в града, в който той направи името си като строителен бизнесмен.

Сградите в основата на правосъдния развой – няколко, които осеят силуета на Манхатън, като 40 Уолстрийт, както и парцел от 212 акра на север от града в окръг Уестчестър — седят като най-малката дрънкулка в съветска кукла, предпазена от пласт след пласт юридически лица. Адвокати, профилирани в банкрути, възбрани и корпоративна неплатежоспособност, предизвестяват, че приемането на надзор върху и опитът за очистване на който и да е от водещите парцели на някогашния президент е сложна борба.

раздувайки цената на империята си за недвижими парцели, с цел да получи по-добри условия за заем и застраховка, господин Тръмп загуби процеса си за гражданска машинация през февруари. Съдия го санкции с близо 355 милиона $, наказване, което в този момент надвиши 450 милиона $ с лихвите. Той би трябвало да заплати наказването до 25 март, само че не е ясно какво ще се случи, в случай че не го направи.

В писмо до секретаря на съда предишния четвъртък един от юристите на господин Тръмп повтори, че са се свързали с 30 компании за облигации посредством четири обособени брокера и не са съумели намерете такива, които биха подписали i.o.u. от такава големина. Облигационните компании, се споделя в писмото, отхвърлят да одобряват недвижими парцели като поръчителство и вместо това изискват гаранция под формата на пари в брой или други ликвидни активи на стойност към 120 % от цената на правосъдното решение - или над 557 милиона $.

Бившият президент е имал към 350 милиона $ в брой към предходната година, откри разбор на Times - даже две трети от това, което фирмите за облигации изискват.

30 % дял в дружество, което има 43-етажната постройка в Midtown Manhattan в непосредствена непосредственост до Radio City Music Hall. Останалите 70 % са благосъстоятелност на Vornado Partnership Trust.

2044, партньорството гласи, че „ сътрудникът не може, директно или индиректно, да продава, разпорежда, трансферира или по различен метод да се разпорежда с “ която и да е част от техния партньорски дял, без авансово документално единодушие от мажоритарния притежател “, съгласно извадка от съглашението, споделена по време на процеса.

най-високата постройка. През 1995 година за 1,3 милиона $ господин Тръмп купи правото да го наеме, съгласно правосъдните регистри. Меморандум за предложение на постройката демонстрира, че съглашението продължава още близо двеста години, до 2194 година

Андрю Лим, шеф на проучванията в JLL, компания за услуги за недвижими парцели, откри.

The Triplex

изявление като новоизбран президент под украсения с стенописи таван на мезонета.

От всичките му парцели в Манхатън, този може да е най-лесният за продажба или най-малко за установяване на стойност; това е един апартамент, а не комплицирано партньорство или лизинг.

Брокери и оценител споделят, че пазарната му стойност може да не е обвързвана с действителността. Жилището е покрай по този начин наречения „ Billionaire’s Row “, където кооперациите от време на време се продават за над 10 000 $ на квадратен фут. През 2015 година господин Тръмп и неговите сътрудници се пробваха да настояват, че цената му е към 327 милиона $, съгласно финансовия му доклад.

приблизително $1958 на квадратен фут.

Ондел Хилтън, старши шеф по наличието и изследванията на CityRealty, компания за разгласи за недвижими парцели, сподели, че триплексът може да завоюва като малко от $2000 на квадратен фут, или $22 милиона. Ако бъде реновиран, цената му може да скочи до $2800 до $3500 на квадратен фут, или сред $30,8 милиона и $38,5 милиона, пресметна той.

Susan C. Beachy и Kirsten Noyes способстваха с проучване. Кейт Кристобек способства за репортажи от Ню Йорк.